Studio lumineux avec jardin privatif et parking à Évreux

Découvrez ce charmant studio de **29.4 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée en plein centre-ville d'Évreux, en Normandie. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de **26.2 m²** avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez un réfrigérateur, des plaques de cuisson électriques, une hotte aspirante ainsi qu'un espace dédié pour votre machine à laver. La pièce principale bénéficie de deux portes-fenêtres donnant directement sur un rez-de-jardin privatif, offrant un espace extérieur intime et appréciable. La salle de douche est fonctionnelle avec une cabine de douche, un WC et un meuble vasque avec miroir.

Les caractéristiques principales incluent : * Un jardin privatif accessible depuis le séjour * Une place de stationnement extérieure sécurisée * Un local à vélos commun dans la résidence * Chauffage individuel électrique * Production d'eau chaude par ballon électrique

L'emplacement est un atout majeur de ce studio. Vous serez à proximité immédiate de l'Université, du cinéma, et de tous les commerces et services essentiels d'Évreux. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, les provisions pour l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.