Lumineux Studio Meublé de 33m² à Paris 10e, Près du Canal

Découvrez ce charmant studio meublé de **33 m²**, idéalement situé rue de la Grange aux Belles dans le dynamique **10ème arrondissement de Paris**, à deux pas du pittoresque canal Saint-Martin. Ce logement, niché au **3ème étage sans ascenseur**, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace intérieur, baigné de **lumière naturelle**, est intelligemment aménagé pour maximiser le confort. Il comprend un coin salon convivial, une bibliothèque pratique et un espace nuit confortable avec un lit double. La **cuisine séparée** est entièrement équipée avec plaques de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur et dispose de nombreux rangements. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC sont séparés pour plus de praticité.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Parquet au sol * Chauffage central collectif * Double vitrage pour une meilleure isolation * Excellente luminosité * Meublé et prêt à emménager

Le loyer mensuel s'élève à **1 243 €**, charges comprises. Les charges, d'un montant de **80 €**, couvrent l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes. Le dépôt de garantie s'élève à **2 326 €**. La performance énergétique est classée D (190 kWh/m².an) et l'émission de gaz à effet de serre également D (31 kg CO2/m².an).

Situé dans un quartier recherché de Paris, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces de détente le long du canal Saint-Martin. Une opportunité à saisir rapidement !