Studio récent avec terrasse à Montpellier - Idéal investissement

Découvrez ce studio de **22 m²** idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate des facultés et des transports en commun (tramway lignes 1 et 5 à 500m). Niché au **dernier étage** d'une résidence récente et calme de 2015, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

L'intérieur fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant accès à une **agréable terrasse de 5,30 m²** offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est un atout majeur pour un studio de cette surface, le rendant particulièrement attractif pour la location.

La résidence propose des prestations recherchées par les locataires, telles qu'une laverie automatique. Le confort est assuré par un **chauffage individuel électrique** et un double vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique et phonique.

**Points forts :** * Surface habitable : 22 m² * Terrasse : 5,30 m² * Dernier étage * Résidence récente (2015) * Proximité immédiate des facultés et du tramway

Le quartier, prisé par les étudiants, garantit une forte demande locative. Le bien est proposé à **106 500 EUR**, avec une rentabilité brute estimée autour de 6%. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 700 EUR par an, dont une grande partie est récupérable sur le locataire. Ce studio est parfait pour un investisseur cherchant un placement sûr et optimisable, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant tout en constituant un patrimoine immobilier.