Studio lumineux et traversant, rare à la vente à Paris 9ème

Découvrez ce charmant **studio de 21 m²** idéalement situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris, à deux pas des métros Cadet et Grands Boulevards. Niché au **6ème et dernier étage** d'un magnifique immeuble Haussmannien, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et une vue sur cour paysagée.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque pièce est dotée d'une fenêtre, la pièce de vie bénéficiant de deux puits de lumière et de deux fenêtres, assurant une belle clarté tout au long de la journée.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage électrique** * **Eau chaude par cumulus** * **Ascenseur** (desservant jusqu'au 5ème étage) * **Vue sur cour paysagée** * **Dernier étage**

Situé dans une copropriété de 33 lots, ce studio bénéficie de charges trimestrielles de **115 €**, incluant l'eau, l'entretien des communs et de l'ascenseur. L'immeuble, de haut standing, abrite des lots à usage d'habitation, de bureau et de commerce. Ce bien rare à la vente est une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché de Paris, proche des Folies Bergère et du Musée Grévin.