Studio lumineux et fonctionnel à Caen, proche campus

Découvrez ce charmant studio de **20.4 m²** idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate du Campus 1 et du quartier des Quatrans. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce logement lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce principale baignée de lumière, dotée d'un coin cuisine kitchenette fonctionnel et d'un placard de rangement. La salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé. Situé au **4ème étage avec ascenseur**, l'appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facile.

* **Surface habitable : 20.4 m²** * **4ème étage avec ascenseur** * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * Disponible le **30 juin 2026** * Classe énergie : D

L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Vous profiterez de la proximité des commodités, des transports en commun et des établissements d'enseignement. Le centre-ville de Caen offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien facilité.

**Loyer mensuel : 465 €** hors charges. **Provision sur charges : 17 €** par mois (incluant eau froide et charges communes). **Dépôt de garantie : 465 €**. **Frais d'agence : 224 €** (incluant l'état des lieux).