Studio/2 pièces rénové avec mezzanine, proche métro Charonne

Découvrez ce charmant studio/2 pièces de **23,03 m²** (loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble de 1930. À seulement **2 minutes des métros Faidherbe-Chaligny et Charonne**, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux transports et aux commerces.

L'espace intérieur a été optimisé avec une **mezzanine de 8,98 m²** offrant un couchage confortable. La pièce principale est meublée avec goût et fonctionnalité : canapé, table extensible pour 4 personnes, TV Samsung The Frame, bureau intégré et de nombreux rangements sur mesure (sous l'escalier, sous la mezzanine). La cuisine, moderne et entièrement équipée, comprend un plan céramique, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque à induction et un réfrigérateur avec congélateur. La salle de douche est également équipée d'un lave-linge et de WC.

Les prestations incluent une excellente isolation, du **double vitrage**, le chauffage collectif et une eau chaude individuelle électrique. L'appartement est disponible **immédiatement**.

* Surface habitable : **23,03 m²** (loi Carrez) * Mezzanine : 8,98 m² * Rénovation récente avec matériaux de qualité * Cuisine entièrement équipée * Salle de douche avec lave-linge * Double vitrage et bonne isolation * Chauffage collectif

Situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Idéal pour une résidence secondaire ou un bail société (Bail Code Civil uniquement). Un véritable coup de cœur assuré !