Duurzame Gezinswoning met A+++ Label en Eigen Parkeerplaats

Welkom bij deze fraai onderhouden gezinswoning aan de Stempelmakerstraat 23 in Alkmaar, gelegen op **eigen grond** en voorzien van een uitzonderlijk **energielabel A+++**. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale ligging tussen stad en natuur.

**Interieur en Comfort** De woning is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. De begane grond beschikt over een luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, en is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid dankzij **37 zonnepanelen**, een warmtepomp en extra isolatie (2020). De woning is zelfs energieleverend, wat resulteert in minimale energiekosten, zelfs met het opladen van een elektrische auto. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de elektrische installatie is vernieuwd in 2017. De woning beschikt over een passief koelingssysteem voor extra comfort in de zomer. De woonoppervlakte bedraagt **102 m²**.

**Buiten en Omgeving** De woning heeft een zonnige tuin op het westen, begrensd door een houten berging met elektra en water. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een **eigen parkeerplaats** met laadpaal. De ligging in een rustige wijk biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl natuurgebieden voor recreatie op korte afstand zijn. De woning is gebouwd in **2017**.

**Locatie en Extra's** Gelegen in Alkmaar, Noord-Holland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving met het gemak van eigen parkeergelegenheid. De vraagprijs voor deze unieke woning is **439.000 EUR**.