Villa familiale lumineuse avec piscine et jardin à Marseille

Découvrez cette charmante villa familiale de **125m²** située dans un lotissement paisible entre Saint-Mitre et Château-Gombert, à Marseille 13ème. Idéalement placée au calme absolu tout en étant proche des commodités, cette maison construite dans les années 1990 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de **600m²**.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour de **36m²** avec plafond cathédrale, d'une cuisine séparée donnant sur un cellier, ainsi qu'une chambre, des WC et une salle de bain. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Un **garage indépendant de 19m²** a été aménagé pour servir de bureau, studio ou atelier, offrant une flexibilité appréciable.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une exposition Sud-Est * Un chauffage électrique complété par la climatisation et une cheminée * Des doubles vitrages en bois * Une piscine spacieuse avec cuisine d'été * Des panneaux solaires avec revente à EDF * De nombreux espaces de stationnement sur la parcelle

Bien que quelques légers rafraîchissements soient à prévoir, le cadre est très agréable et la maison prête à accueillir votre famille. La taxe foncière s'élève à 3102€ et les charges mensuelles sont de 60€.

Située dans le dynamique 13ème arrondissement de Marseille, cette villa bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant la tranquillité recherchée. Profitez de l'environnement provençal et de la qualité de vie qu'offre cette région.