Studio lumineux et calme à Saint-Albain avec parking

Découvrez ce charmant studio de **33 m²** situé à Saint-Albain, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Niché au calme, accessible par une cour agréable, ce bien offre un cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse dotée d'une kitchenette équipée, comprenant un réfrigérateur et des plaques de cuisson. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce studio est prêt à vous accueillir, étant **libre de toute occupation**.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 33 m²** * Kitchenette équipée (frigo, plaques de cuisson) * Salle de bains et WC séparés * **Cave privative** * **Parking collectif** * Chauffage individuel au gaz * Situé au calme

La localisation à Saint-Albain, à proximité de Mâcon Nord, vous assure un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel tranquille. Le **parking collectif** facilite le stationnement. L'appartement dispose d'une **cave** pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée des dépenses énergétiques. Le DPE indique une consommation énergétique comprise entre **830 € et 1180 € par an**, avec une consommation d'énergie primaire de 243 kWh/m²/an et finale de 227 kWh/m²/an.