**Sportterreinstraat 104**

**Situata lungo una via navigabile e di pesca, questa casa a schiera viene offerta con un garage in pietra indipendente, un'ampia strada di accesso e un terreno di 408 m².** Una casa particolarmente accogliente con alcune caratteristiche originali del periodo di costruzione, situata vicino al centro del villaggio di Wildervank.

**I negozi e i servizi di ristorazione si trovano a pochi passi dalla casa.** Wildervank offre inoltre diverse scuole (primarie), associazioni sportive e servizi sanitari. Grazie alla sua posizione favorevole vicino alla strada di accesso N33, città più grandi come Groningen e Assen sono raggiungibili in 25 minuti.

**La casa è così disposta:** attraverso l'ingresso nella parte anteriore si entra nell'atrio dove si trovano l'armadio elettrico e la scala. Dall'atrio si accede al soggiorno accogliente, ma soprattutto luminoso, con zona salotto e zona pranzo. L'accesso alla cantina con l'alloggio della caldaia è offerto dal soggiorno. Adiacente si trova la cucina a semibrutto, modernizzata nel 2021. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni (piano cottura a induzione con funzione di aspirazione, frigorifero, forno combinato/microonde). Dalla cucina si raggiunge il bagno ordinato con doccia e lavabo. Inoltre, dalla cucina si accede a un disimpegno con accesso alla terrazza.

**Al primo piano si trovano un pianerottolo e due camere da letto curate con doppi vetri.** Una scala fissa dà accesso all'ampio ripostiglio sottotetto dove, se desiderato, può essere realizzata una terza camera da letto.

**Godetevi la vita all'aria aperta in questo delizioso giardino sul retro con molta luce del sole, diversi terrazzi e verde.** Il giardino è splendidamente curato con attenzione alla facilità di manutenzione: piastrellato con motivi puliti, con accenti verdi che creano atmosfera ma richiedono poco lavoro.

**Dal giardino si raggiunge il garage in pietra indipendente, il luogo ideale per parcheggiare veicoli o per svolgere un hobby.** Il garage è dotato di un ripostiglio sottotetto, acqua ed elettricità. Viene inoltre offerto un deposito in pietra indipendente (per biciclette).

**Si tratta di una proprietà ben tenuta, abitata con la massima cura e amore dai proprietari attuali dal 1981.** Isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti è offerto qui, così come infissi in legno duro con doppi vetri e una caldaia recentemente rinnovata.

**In breve, un insieme completo che merita assolutamente una visita.**

**Particolarità** - **Il sussidio SNN per la Sostenibilità e il Miglioramento di € 10.000,- viene trasferito all'acquirente.** - **Ampio vialetto privato e garage indipendente adatti a diversi scopi.** - **Ampio terreno di 408 m²** - **Ben tenuta** - **Cucina e servizi igienici moderni** - **Abitazione pronta da abitare**