Provisionsfreie Single-Wohnung (35m²) mit Garage in Laxenburg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **35 m²** befindet sich im **Zentrum von Laxenburg** und wird **provisionsfrei** vermietet. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoß** und bietet einen ruhigen Blick in eine Seitengasse. Sie wurde **2024 neu renoviert** und ist bereits möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein komfortables Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die neu angefertigte Küche ist voll ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank. Zahlreiche Auszüge in den Einbauschränken bieten viel Stauraum.

Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehört ein **überdachter Garagenstellplatz im Kellergeschoß**, der direkten Zugang zur Wohnung bietet und Schutz vor Witterungseinflüssen sowie die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

**Wichtige Merkmale:** * Provisionsfreie Vermietung * Neubau/Erstbezug nach Renovierung 2024 * Inklusive möblierter Küche und Bett * Überdachter Garagenstellplatz im Keller * "ALL IN" Miete: Betriebskosten, Garage, Gas und Strom sind inkludiert * Mietdauer: 1 bis 5 Jahre möglich

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Laxenburg, mit guter Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Internet- und Kabel-TV-Anschluss sind über Kabelplus verfügbar. Diese Wohnung ist für Nichtraucher und Tierhalter nicht geeignet.