Siedlisko z potencjałem w Borui Nowej - duża działka!

Oferta sprzedaży unikalnego siedliska w malowniczej miejscowości Boruja Nowa, idealna dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni.

**Przegląd:** Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową z zabudowaniami, położoną na działce o imponującej powierzchni **12 645 m²**. Siedlisko znajduje się w Borui Nowej nr 102, oferując potencjał do stworzenia wymarzonego miejsca do życia lub prowadzenia działalności. Działka ma kształt trapezu o wymiarach front 91 m, tył 144 m i głębokości 105/119 m, z dostępem do drogi publicznej poprzez własną drogę wewnętrzną.

**Wnętrze:** Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni całkowitej **80 m²**. Posiada **2 pokoje** i został wybudowany w **1919 roku** w technologii tradycyjnej, szkieletowej drewnianej. Stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry. Wewnątrz znajdują się okna PCV dwuszybowe, a ogrzewanie zapewnia kocioł węglowy.

**Cechy:** * Powierzchnia działki: **12 645 m²** * Powierzchnia domu: **80 m²** * Liczba pokoi: **2** * Rok budowy: **1919** * Media: prąd, woda z własnego ujęcia (studnia) * Dodatkowe zabudowania: trzy niewielkie budynki gospodarcze * Działka ogrodzona płotem typu farmerskie * Pomoc w uzyskaniu decyzji KOWR na zakup nieruchomości rolnej

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Borui Nowej, z łatwym dostępem do drogi publicznej. Najbliższe udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, apteka i kościół, znajdują się w Borui Kościelnej (ok. 3,5 km). Odległości do większych miejscowości: Nowy Tomyśl (10 km), Wolsztyn (17 km). Bliskość autostrady A2 (16 km) oraz Jeziora Kuźnickiego (6 km) to dodatkowe atuty tej lokalizacji.