Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Top-Zustand!

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Diese großzügige **4-Zimmer-Wohnung mit Balkon** bietet eine attraktive Preisgestaltung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** mit vier Zimmern und einer getrennten Küche, was sie ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder zur Vermietung macht. Sie wurde erst vor **4 Jahren saniert** und ist nach kurzem Leerstand **sofort bezugsbereit**.

**Highlights der Immobilie:** * Geräumige 4 Zimmer * Separater Balkon * Frisch saniert (vor 4 Jahren) * Sofort bezugsfertig * Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Wertsteigerungspotenzial

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 12. Bezirk. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Alltag.

Nutzen Sie diese Chance für eine Investition mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – auch am Wochenende möglich.