Luxe gerenoveerd appartement met energielabel A in levendig Rotterdam

Ontdek dit **hoogwaardig gerenoveerde** appartement aan de Schietbaanlaan, een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort in de gewilde wijk Middelland, Rotterdam. Gelegen in een rustige straat met de levendige Nieuwe Binnenweg en het stadscentrum op loopafstand, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur** Dit appartement is recent compleet gerenoveerd met luxe, hoogwaardige materialen. Kenmerken zijn onder andere massieve paneeldeuren, indirecte verlichting, **hoge plafonds van bijna drie meter**, grote raampartijen, een prachtig eikenhouten visgraatparket en volledig nieuwe installaties. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een **energielabel A**.

De tweede verdieping beschikt over een royale leefruimte met veel daglicht, een werkkamer en een apart toilet. De voorbereidingen voor een keuken naar eigen smaak zijn getroffen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een balkon op het zuiden met uitzicht op groene binnentuinen.

De derde verdieping herbergt drie ruime slaapkamers met zichtbare houten balken. Eén slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon met weids uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens bevinden zich hier een tweede toilet, een wasruimte en een praktische berging.

**Voorzieningen** * **Twee zonnige balkons** op het zuiden, met uitzicht op groene binnentuinen * Volledig onder architectuur gerenoveerd met hoogwaardige afwerking * Energielabel A en volledig geïsoleerd * Airconditioning en vloerverwarming * Hoge plafonds en grote raampartijen * Eigen grond * Kleine VvE met lage lasten * Funderingsherstel wordt uitgevoerd en betaald door verkoper * Verkoper draagt **€15.000 bij** aan de door u te kiezen keuken

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Middelland, nabij de Nieuwe Binnenweg met diverse horeca en winkels. Het stadscentrum en culturele hotspots zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeergelegenheid is beschikbaar met vergunning, en openbaar vervoer (tram en metro) is dichtbij. Dit appartement is ideaal voor tweeverdieners, jonge gezinnen en expats die op zoek zijn naar een karaktervol, instapklaar huis in een levendige, groene en rustige omgeving.