Royale gezinswoning met energielabel A in gewilde wijk

Ontdek deze ruime, vrijstaande gezinswoning gelegen in de populaire en rustige woonwijk "Klein Rome" in Bemmel. Met een **woonoppervlakte van circa 195 m²** en een perceel van **548 m²**, biedt dit huis uitstekende leefruimte en privacy. De woning is gebouwd in 1999/2000 en geniet van een **energielabel A** dankzij volledige isolatie, HR++ glas en **24 zonnepanelen**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale entree, een lichte woonkamer met tuindeuren, een aparte eetkamer en een dichte woon-/eetkeuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een inloopkast heeft, en een moderne, gerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een grote multifunctionele zolderkamer en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen** - **Volledig geïsoleerd** met dak-, muur- en vloerisolatie - **24 zonnepanelen** met een gemiddelde opbrengst van circa 5.976 kWh per jaar - Energielabel A (geldig tot 16 april 2036) - Aangebouwde stenen garage en een praktische carport - Vrijstaande houten tuinberging - Beregeningsinstallatie met puls en grondwaterpomp - Laadpaal voor elektrische auto's - Vloerverwarming in de badkamer

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje in de aantrekkelijke woonwijk "Klein Rome", ten westen van het dorpscentrum van Bemmel. De wijk staat bekend om haar rust, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid naar Arnhem en Nijmegen, mede dankzij het nabijgelegen RijnWaalpad. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De schitterend aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen biedt volop privacy en is ideaal om te genieten van rust en zon.