Saniertes Bauernhaus mit Garten und Scheune in Rauchwart

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus in **Rauchwart, Südburgenland**, bietet ländlichen Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort auf **ca. 95 m² Wohnfläche**. Das Objekt, gelegen auf einem **528 m² großen Grundstück**, wurde zwischen **2019 und 2022 umfassend renoviert** und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Flur, eine Speis, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, unterstützt durch einen wasserführenden Pelletofen im Wohnzimmer und einen traditionellen Tischherd in der Küche. Die Fenster sind **zweifach verglast**, und die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Sämtliche Leitungen (elektrisch, Wasser, Abwasser) wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

**Ausstattung & Technik:** * Umfassende Sanierung 2019-2022 * Wasserführender Pelletofen und traditioneller Tischherd * Zweifach verglaste Fenster * Neue Leitungen (Elektrik, Wasser, Abwasser) * Stallung mit Werkstatt (ca. 61 m²) * Große Scheune mit Garage (ca. 105 m²) inkl. elektrischem Tor * Grundstück **vollständig eingefriedet**

**Lage & Umgebung:** Rauchwart im Bezirk Güssing besticht durch seine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Badesee und die idyllischen Stauseen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Nahversorger und ein Heuriger sind bequem erreichbar.

**Fazit:** Dieses **sofort bezugsfertige** Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit, traditionelles Flair mit moderner Technik und vielseitigem Nutzungspotenzial zu verbinden. Einziehen und wohlfühlen!