Maison de plain-pied avec jardin et garage à rénover

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **4 pièces principales** située au cœur du bourg de Saint-Savinien, une commune dynamique offrant toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, médecins). Idéalement positionnée entre Saintes et Rochefort, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant créer leur foyer personnalisé.

La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une chaufferie. L'accès à la terrasse, au jardin et à la cave se fait également par ce niveau.

Les extérieurs comprennent un **jardin clos et sans vis-à-vis de 500 m²**, un espace idéal pour la détente et les activités en plein air, agrémenté d'une surprenante grotte naturelle. Un **garage spacieux de 26 m²** est accessible depuis la cour, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.

Points techniques : La maison dispose d'une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage partiel et d'un tableau électrique récemment refait. Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture, l'assainissement, l'isolation et la décoration globale, offrant ainsi un potentiel de personnalisation important. **Prix : 107 000 EUR**, honoraires d'agence inclus.