Appartement 2 pièces avec terrasse, garage et cave à Saint-Raphaël

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à quelques pas des commodités et de la plage. Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'une résidence de bon standing construite en **1991**, ce bien offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

L'intérieur, d'une surface optimisée de **44 m²**, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux orienté sud-ouest s'ouvrant sur une magnifique **terrasse de 12 m²** offrant une vue dégagée sur un parc. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle.

Les prestations de qualité incluent : * Climatisation réversible neuve * Volets roulants * Connexion fibre optique * Interphone * Accessibilité PMR * Une cave * Un garage privatif avec porte électrifiée

La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un environnement calme et central. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, des bus et des plages. Saint-Raphaël, station balnéaire dynamique entre Cannes et Saint-Tropez, offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel.

Cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : **95 €/mois**. Taxe foncière : **1 260 €**.