Sfeervol 3-kamer appartement in hartje Oud-Zuid

Dit charmante en lichte appartement van **65 m²** bevindt zich op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, aan het rustige gedeelte van de Ruysdaelstraat. Met een **eigen grond** en een verzorgd, recent gerenoveerd trappenhuis, biedt dit appartement een uitstekende woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met een moderne open keuken direct op. De woonkamer en slaapkamer zijn stijlvol gescheiden door een en-suite, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en privacy. De keuken, vernieuwd in **2023**, is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon over de volle breedte aan de achterzijde, met vrij uitzicht op het zuiden en geen inkijk. De lichte slaapkamer aan de voorzijde beschikt over originele en-suite kasten. Een extra zijkamer kan dienen als werk-, studeer- of babykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De plafonds van **drie meter hoog** dragen bij aan het ruimtelijke gevoel.

**Voorzieningen:** * **Frans balkon** aan de voorzijde * Balkon op het zuiden aan de achterzijde * Ruime berging in het souterrain * Nieuwe keuken geplaatst in 2023 * CV-ketel uit 2008 * Kleine VvE met 4 leden, dak vernieuwd in 2025 * Maandelijkse servicekosten: **€ 142,-**

**Locatie:** Gelegen in het levendige Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor recreatie. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken, waaronder de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Diverse eetgelegenheden en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus) en de Ring A10 maken dit een zeer gewilde locatie.