Appartement T2 lumineux avec ascenseur, proche métro Goncourt

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé Rue Saint-Maur dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Goncourt (ligne 11). Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'un bel immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur, d'une surface habitable de **45.20 m²**, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur cour, d'une chambre également sur cour pour plus de tranquillité, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La disposition optimisée des pièces assure un confort au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel électrique** * **Ascenseur** * **Proximité immédiate du métro Goncourt (ligne 11)** * **Surface habitable de 45.20 m²** * **DPE classé D**

Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, vous donnant accès facilement aux commodités, commerces, restaurants et transports en commun. L'environnement est à la fois vivant et résidentiel, parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne. Les charges mensuelles s'élèvent à **110€**, incluant l'eau et l'entretien des parties communes, portant le total à 1319€ charges comprises.