Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Paris 13ème

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **53.7 m²**, idéalement situé dans le dynamique **13ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate de la Butte aux Cailles et du parc Montsouris. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble de très bon standing construit en **1994**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une cuisine **entièrement aménagée et équipée**, ouverte sur un double séjour baigné de soleil grâce à son exposition **plein sud**. Vous profiterez également d'un espace extérieur, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une chambre au calme, préservant votre tranquillité. Les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) sont respectées tant pour l'immeuble que pour l'appartement, garantissant un accès facile et sécurisé.

* **Surface habitable :** 53.7 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Étage :** 3ème étage avec ascenseur * **Exposition :** Double séjour Sud * **Année de construction :** 1994 * **Extérieur :** Espace extérieur * **Annexes :** Cave incluse * **Accessibilité :** Normes PMR

Situé à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue de Tolbiac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Un parking est disponible à la vente en supplément. Une cave complète ce bien.