Superbe T4 dernier étage avec terrasse à Rouen

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **91 m²** situé au dernier étage d'une résidence intimiste de 12 logements à Rouen, offrant une expérience de vie unique, comparable à une maison sur le toit. Idéalement placé au 5 rue Saint-Hilaire, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement calme et lumineux.

L'intérieur a été conçu pour votre confort avec une **hauteur sous plafond de 2,50 m** et une pièce de vie spacieuse de près de 40 m². La cuisine, aménagée et semi-équipée, s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 11 m² et d'une suite parentale de 13 m² avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante avec baignoire et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de 35 m²** pour profiter de l'extérieur * Une **place de stationnement privative** * Une **luminosité exceptionnelle** grâce à son exposition * Une **résidence de standing** avec seulement 12 logements * Un **DPE classé D/B**

La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus "Saint-Hilaire" (lignes TEOR T2, T3, T4, bus 505, 522) est à deux pas, la gare Rouen Rive Droite est à 7 minutes en voiture ou à vélo, et vous trouverez de nombreuses écoles et lycées à proximité. Cet appartement sera disponible à la location à partir du **2 juillet 2026**.