Appartement T2 Duplex Meublé à Roanne - Prêt à Emménager

Découvrez ce charmant appartement meublé de type T2 en duplex, idéalement situé au **1er étage** de la résidence au **45B Rue Jean Moulin** à Roanne. D'une surface habitable de **38 m²**, il offre un agencement optimisé pour un confort au quotidien. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine **entièrement équipée** ouverte sur un séjour lumineux, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, offrant un espace nuit paisible. Cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en **excellent état**, prêt à vous accueillir. Le chauffage est collectif, et l'électricité ainsi que les eaux sont également inclus dans les charges forfaitaires.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T2 en duplex * Surface : 38 m² * Étage : 1er * Meublé et équipé * Chauffage collectif * Excellent état * DPE : E, GES : B

**Localisation :** Situé à Roanne, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La date de disponibilité est fixée au **14/02/2026**, sous réserve de l'obtention du permis de louer. Le loyer mensuel est de **481€ charges comprises**, incluant 100€ de charges forfaitaires. Un dépôt de garantie de 762€ est demandé.