Appartement T4 spacieux et lumineux à Roanne, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement de type 4, d'une surface habitable généreuse de **120 m²**, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur au 34 Avenue Gambetta à Roanne. Ce bien, proposé en **location meublée**, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à vous accueillir.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un vaste salon séjour propice à la détente, de deux chambres dotées de rangements pratiques, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage supérieur révèle une grande suite parentale, une salle d'eau moderne avec un second WC, un dressing spacieux et de nombreux espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **120 m²** * Type : Appartement T4 meublé * Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur) * Chauffage : individuel électrique * État : **Excellent état** * Disponibilité : Immédiate (sous réserve du Permis de Louer) * Performance énergétique : DPE **D**, GES **B**

Situé à Roanne, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités et des transports rend le quotidien pratique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.