Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz – Erstbezug!

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard, gelegen in der begehrten Lage von Wörnitz. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet auf **122 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** höchsten Komfort und minimale Nebenkosten. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Design legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet eine tolle Grundlage für kulinarische Entfaltungen. Zusätzlicher Stauraum ist durch Abstellräume im Haus und unter dem Dach gegeben.

**Ausstattung** * **Erstbezug**: Alles ist neu, modern und ungenutzt. * **KfW-40-Standard**: Minimale Energiekosten und ein erstklassiges Wohnklima. * **Eigener Garten**: Perfekt zum Entspannen und Spielen. * **Carport inklusive**: Direkt am Haus mit praktischem Geräteraum. * **Moderne Einbauküche**: Im Mietpreis enthalten. * **Separates Gäste-WC**

**Lage** Das Haus befindet sich in **absolut zentraler und familienfreundlicher Lage** in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeitspaß ist gesorgt, die Kinder-Indoor-Arena ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine gute Option für Pendler.