Zwei verbundene Reihenhäuser in Mönchengladbach für große Familien

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Mönchengladbach, wo zwei Reihenhäuser zu einer großzügigen Einheit für Mehrgenerationenwohnen verbunden wurden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **266 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **384 m²** (194 m² + 190 m²) bieten diese Immobilien viel Platz für die ganze Familie. Die beiden Häuser, Kiefernstraße 31 und 33, wurden optimiert, um ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen, und verfügen über **zwei Wintergärten**, **zwei Terrassen** und einen schönen Garten.

Im Inneren erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung. Haus 33 besticht im Erdgeschoss durch einen offenen Wohnbereich mit Wintergarten, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die erste Etage beherbergt das Masterbad und ein geräumiges Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein Studio/Hobbyraum bietet. Das unterkellerte Haus verfügt zudem über ein Gästezimmer im Nutzbereich. Haus 31 bietet im Erdgeschoss ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im Wintergarten. Die erste Etage hat zwei Schlafzimmer und ein WC, das Dachgeschoss einen weiteren Hobbyraum und ausgebauten Speicher. Beide Häuser sind unterkellert.

**Wichtige Merkmale:** * **Gesamtwohnfläche:** ca. 266 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 384 m² * **Zwei Wintergärten** für entspannte Stunden * **Zwei Terrassen** und ein gemütlicher Garten * **Viel Platz** für Mehrgenerationenwohnen * **Garage zur Anmietung** verfügbar

Die Immobilien sind einfach gehalten und weisen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden, und Parkmöglichkeiten auf der Straße sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilien können auch einzeln erworben werden (KP Kiefernstr. 31: 275.000 €, KP Kiefernstr. 33: 395.000 €).

Die Lage in Mönchengladbach, zwischen Pongs und Ohler, ist sehr gefragt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer **sehr guten Anbindung** an den ÖPNV und das Autobahnnetz. Schulen und das Elisabeth Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar.