Historisches Fachwerkhaus in Alfhausen – Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus im Herzen von Alfhausen, das im Jahr **1789** erbaut wurde. Ursprünglich als Speicher genutzt, präsentiert sich das zweigeschossige Gebäude mit einem soliden Bruchsteinsockel, **erhaltenem Fachwerk** und einem klassischen Satteldach. Aktuell ist das Haus **stark sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und modernen Komfort mit historischem Charme zu vereinen.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** warten auf Sie. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses historische Juwel nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen. Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von **attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten** gemäß der Denkmal-AfA (individuelle Beratung empfohlen).

Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Nach einer Sanierung bietet es sich ideal als stilvolles **AirBnB-Objekt** oder für die langfristige Vermietung an, um von seinem außergewöhnlichen Ambiente zu profitieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Geschichte, Renditechancen und Steuervorteile legen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Alfhausen, einem charmanten Ort im Osnabrücker Land. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten ist hervorragend. Die Anbindung an Osnabrück und die Autobahn ist optimal. Die grüne Umgebung mit dem Alfsee lädt zur Erholung ein.