Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **2000** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Herzen von Ratingen-Lintorf und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Spitzboden ein behagliches Zuhause. Das Haus erstreckt sich über **1,5 Geschosse** plus Keller und ist Teil einer wertig verklinkerten Dreierreihe.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geschlossene Küche mit ca. 11 m², ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Diele und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein großzügiges, voll ausgestattetes Badezimmer in zeitlosem Anthrazit-Weiß. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot und beherbergt die Heizungsanlage.

**Highlights:** * Ca. **221 m² Grundstücksanteil** mit Sondernutzungsrecht * Direkter Zugang von der Garage in den Garten * **Sonnige Terrasse** über die gesamte Hausbreite * Liebevoll angelegter, eingewachsener Garten * **Gasbrennwerttherme von 2023**

Die Immobilie besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Eine elektrische Markise bietet zusätzlichen Komfort auf der Terrasse.

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Ortskern von Ratingen-Lintorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Postfiliale sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A52, A59 und A44 ist hervorragend, und die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.