Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante, zweigescheschossige Rotklinker-Reihenhaus aus dem Jahr **1960** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und einem Grundstücksanteil von ca. **239 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die Familie.

Das Haus verfügt über einen **beheizbaren Wintergarten**, der 2006 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft. Im Inneren finden Sie **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was eine gute Aufteilung für eine Familie ermöglicht. Ein **voll ausgestatteter Keller** mit ca. 40 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

- Ca. **110 m² Wohnfläche** - Ca. **239 m² Grundstücksanteil** - **3 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer** - Beheizbarer Wintergarten (Anbau 2006) - Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche - Monatliches Wohngeld: **€ 214,-** (inkl. Instandhaltungsrücklage, Wasserkosten) - Monatliche Heizkosten: ca. € 100,- - 1 Terrasse

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, ideal für Familien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Metrobuslinie 2 und nahegelegenen S-Bahn-Stationen (z.B. Elbgaustraße S21/S3). Die Autobahnauffahrt zur A7 (Othmarschen) ist ebenfalls schnell erreichbar.