Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Schongau

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in **zentraler Lage von Schongau** bietet auf vier Etagen großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Außenbereich. Es wurde laufend instand gehalten und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die **moderne Einbauküche** wurde erst 2022 erneuert.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem pflegeleichten Garten, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Homeoffice. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet viel Stauraum.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Wohnfläche ca. **119,2 m²** * Grundstücksfläche ca. **119,2 m²** (Gesamtgrundstücksfläche inkl. Zuwegung und Garagenhof) * Überdachte Terrasse und kleiner Garten * Moderne Einbauküche (2022) * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Vollständig unterkellert * **Gasheizung erneuert (Dezember 2025)** * **Einzelgarage zusätzlich für 20.000 €** * Gemeinschaftliche Außenstellplätze

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Schongau. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B17 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.