Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Schenefeld

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1952** befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Schenefeld. Mit einer Wohnfläche von ca. **116,78 m²** und einem Grundstück von insgesamt **256 m²** (plus 117 m² angrenzendes Grundstück) bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4 Zimmer und wurde 1972 um einen Anbau erweitert, der die Wohnfläche vergrößerte. Ein Balkon (ca. 4,98 m²) wurde ebenfalls neu geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Anbau (ca. 31,20 m²), der als Nutzfläche dient. Zusätzlich gibt es einen ca. 11,83 m² großen Raum für Heizung, Abstellmöglichkeiten oder als Hobbyraum sowie einen weiteren ca. 6,90 m² großen Nutzraum im Halbkeller. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Beheizung durch eine Öl-Brennwert-Heizung (Buderus, **Baujahr 2017**) * Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1994/1997) * Grundstück in Südausrichtung * Erneuerte Vorgarten- und Stellplatzpflasterung (2019) * Energiebedarfswert: **243,2 kWh/(m²a)**

**Lage** Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, verbindet die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt Hamburg. Die Immobilie liegt in einer 30er-Zone, umgeben von hochwertiger Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Waldgebiet Forst Klövensteen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien gewährleistet.

**Sonstiges** Das Haus wird als **renovierungsbedürftig** beschrieben, was Raum für eigene Ideen und Modernisierungen lässt. Das Grundstück in Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten.