Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Esslingen

Willkommen in Ihrem neuen Familientraum in Esslingen am Neckar / Berkheim! Dieses **modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995** bietet auf ca. **154,2 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **6 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine klare Raumaufteilung und angenehme Zusatzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem schönen Eingangsbereich und einem separaten Raum, der sich ideal als **Homeoffice oder Gästezimmer** eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Küche ist funktional an den Essbereich angebunden und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit gutem Arbeitsflächen- und Stauraumangebot. Im Dachgeschoss finden Sie drei flexible Schlafzimmer, die sich nach Ihren Wünschen gestalten lassen.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bieten die **zwei Kellerräume** im Untergeschoss. Eine **Garage und ein Stellplatz** davor runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von ES-Berkheim ist ideal für Familien. Mehrere Spielplätze und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Alltagsinfrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig, die Stadtbahnstation Ostfildern-Nellingen bietet eine gute Verbindung nach Stuttgart und die Autobahnauffahrten sind schnell erreicht. Auch der Stuttgarter Flughafen ist gut erreichbar.

Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug – **sofort bewohnbar** ohne großen Renovierungsaufwand.