Modernisiertes Reihenmittelhaus in bester Seligenstädter Lage

Dieses **erstklassig sanierte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1980** wurde **2025** aufwendig modernisiert und bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Seligenstadts. Das Haus steht auf einem ca. **312 m² großen Grundstück** und besticht durch sein stilvolles Design, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** Beim Betreten des Hauses fallen sofort die edlen Echtholzböden und die hellen, modernen Fliesen auf, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine offene Galerie architektonisch aufgewertet und sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist das **vollständig ausgebaute Dachgeschoss** mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Cabrio-Fenstern, das sich ideal als Masterbereich oder Rückzugsort eignet. Zusätzlich bietet der **ausgebaute Keller** flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

**Besondere Merkmale** * **Umfassende Sanierung 2025** * Ca. **162 m² Wohnfläche** auf ca. **312 m² Grundstück** * **Ausgebautes Dachgeschoss** mit Klimaanlage und Fußbodenheizung * **Ausgebauter Keller** für flexible Nutzung * Edle Echtholzböden und moderne Fliesen * Offene Galerie für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl * **Klimaanlage** im Dachgeschoss * **Fußbodenheizung** im Dachgeschoss * **EDV-Verkabelung**

**Attraktive Lage in Seligenstadt** Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandnähe und ist dennoch optimal angebunden. Die Nähe zum Schwimmbad, die historische Innenstadt sowie die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahnen (A3, A45, A66, A661) machen diesen Standort besonders attraktiv. Seligenstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit charmantem Fachwerkambiente, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und einem hohen Freizeitwert durch Badeseen, Golfplätze und den Naturpark Spessart. Die Metropolen Frankfurt und Offenbach sind nur 15-30 Autominuten entfernt.