Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Berliner Westend-Lage

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** befindet sich im **begehrten Berliner Stadtteil Westend**, einem der **gehobeneren Wohnviertel** der Hauptstadt. Das Haus besticht durch ein **komfortables und vielseitig gestaltbares Wohnkonzept** auf ca. **117 m² Wohnfläche**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sowie einen weiteren Balkon. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit zwei Zimmern, die Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten gewähren. Eine **eigene Öl-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Highlights: ** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * Großzügiger Balkon im EG und 1. OG * Zusätzliche Terrasse und Garten im KG * Eigene Öl-Zentralheizung * Garage inklusive

Die Lage im Westend, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist herausragend. **Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten**, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** runden das attraktive Angebot ab.