Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Reutlingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Reutlingen, gelegen in der begehrten Wohnlage Römerschanze, bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 151 m²** eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** mit einfacher Ausstattung und birgt somit erhebliches Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

Der praktische Grundriss umfasst im Erdgeschoss einen zentralen Flur, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten, der Raum für individuelle Gartengestaltung bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss mit einer Waschküche, einem Heizraum und einem weiteren großen Kellerraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile**: * Ca. 65 m² Wohnfläche * Ca. 151 m² Grundstücksfläche * 3+1 Zimmer * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Südwest-Garten mit Terrasse * Außenstellplatz vorhanden * Attraktive Lage in Reutlingen * Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit **ausgezeichneter Verkehrsanbindung** über B27, B28 und die Nähe zur A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.