Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Frankfurt-Gallus

Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und verteilt auf **5 Zimmer** viel Potenzial für Familien oder Paare, die stadtnah leben und ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Das im Jahr **1949 wiederaufgebaute** Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt. Ergänzt wird dies durch weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden **2023 die meisten Fenster erneuert** und mit moderner Wärmeschutzverglasung versehen. Die Heizungsanlage wurde **2021 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme** ersetzt. Das Grundstück mit ca. **137 m² Fläche** verfügt über einen kleinen Gartenbereich und ein praktisches Gartenhaus. Das Haus steht auf Erbpachtland mit einer Laufzeit bis 2087.

- Ca. 98 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Grundstück ca. 137 m² - Moderne Gasheizung (2021) - Teilweise erneuerte Fenster (2023) - Garten mit Gartenhaus - Erbpacht bis 2087

Die Lage im Frankfurter Stadtteil Gallus (Weilbacher Straße) zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram) ist exzellent, und auch die Autobahn sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell erreicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.