Modernes Reihenmittelhaus in Bad Säckingen – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2019, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Säckingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **143 m²** und einer Grundstücksfläche, die durch großzügige Terrassenbereiche erweitert wird, bietet dieses Haus viel Platz und modernen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem stilvollen Haus. Die Wohnräume sind mit **Vinylboden und modernen Fliesen** ausgelegt und werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, gespeist von einer effizienten Gasheizung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine großzügige Terrasse von ca. 38 m² (davon 22 m² überdacht) im Erdgeschoss * Eine Dachterrasse von ca. 12 m² im Dachgeschoss * Ein heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang * Eine moderne Einbauküche * Ein ausgebautes Untergeschoss mit ca. 48 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Waschraum, Keller) * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten * Gepflegte Außenanlage mit Spielplatz

**Attraktive Lage** in Bad Säckingen: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt und ihre Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte). Die Nähe zum Rhein und die historische Holzbrücke bieten Naherholungsmöglichkeiten und eine direkte Verbindung in die Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort ideal für Pendler in die Schweiz (z.B. Basel).

Das monatliche Hausgeld beträgt **128,00 €** (inkl. Rücklagen). Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Endenergiebedarf von **39 kWh/(m²·a)** aus. Dieses Haus ist **reserviert**.