Charmantes Reihenhaus in bester Lage von Karlsruhe-Rüppurr

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** wurde 1968 in der beliebten "Baumgartensiedlung" in Karlsruhe-Rüppurr erbaut und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Es besticht durch großzügige Fensterflächen, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die Immobilie ist in einem **guten Zustand** und wurde laufend gepflegt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die neuwertige Einbauküche ist praktisch angebunden. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein neues Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Untergeschoss bietet mit ca. **50 m² Nutzfläche** drei vielseitig nutzbare Kellerräume, einer davon mit Fenster.

**Ausstattung** * Ca. **28 m² große Terrasse** mit kleinem Garten * **3 Schlafzimmer** * Neues Badezimmer * Gäste-WC * Neue Einbauküche * 3 Kellerräume * Baujahr: **1968** * Wohnfläche: ca. **100 m²** * Grundstücksfläche: ca. **114 m²**

**Lage** Karlsruhe-Rüppurr ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt sowie die Autobahn A5 sind gut angebunden. Die Nähe zur Natur mit Grünflächen und Radwegen bietet hohe Lebensqualität.