Gepflegtes Reihenmittelhaus in Scharbeutz nahe der Ostsee

Dieses charmante Reihenmittelhaus, **erbaut im Jahr 2000**, liegt in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Scharbeutz, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Die Immobilie bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen plus ausgebautem Spitzboden viel Platz für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen schätzen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem angrenzenden Garten bietet. Die **moderne Küche** ist funktional integriert, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich **zwei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein helles Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden ist flexibel nutzbar als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * Ausgebauter Spitzboden für flexible Nutzung * Überdachte Terrasse und Garten * Separater Stellplatz (Sondernutzungsrecht) für 19.000 € * Hauswirtschaftsraum * Tageslichtbad

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohngegend** von Scharbeutz mit wenig Verkehr. Die **Ostsee und der Strand** sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge und Erholung am Meer ermöglicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Scharbeutz. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg.