Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Aussicht in Grenzach-Wyhlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1971** befindet sich in einer begehrten Hanglage mit **herrlichem Ausblick** in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von **104,4 m²** und einer Grundstücksfläche, die Potenzial für einen schönen Garten bietet, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, **umfangreiche Renovierungsarbeiten** durchzuführen und ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon bieten, sowie ein Tageslichtbad. Ein ausziehbarer Leiter führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Mehrzweckraum mit Terrassenzugang, zwei weitere Kellerräume, einen Heizraum und den Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * **3 Schlafzimmer**, zwei davon mit Balkonzugang * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Gäste-WC und ein Tageslichtbad * Geräumiger Keller mit Mehrzweckraum und zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden * Potenzial für einen Vorgarten mit Sitzplatz * Aussichtslage am Berg

Die Immobilie liegt in Grenzach-Wyhlen, einer attraktiven Gemeinde im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Schweiz (Basel) und die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Dinkelberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht diesen Ort besonders für Pendler attraktiv.