Massives Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Sauna in Tostedt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1968** wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in **Tostedt**.

**Innenbereich und Komfort** Das Haus empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der eine praktische Garderobennische und ein separates Gäste-WC bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den **15 m² großen Wintergarten** übergeht. Dieser Ganzjahres-Wohnraum schafft eine wunderbare Verbindung zum gepflegten Garten und sorgt für lichtdurchflutete Stunden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

**Schlaf- und Ruhezonen** Das Obergeschoss ist der Privatsphäre gewidmet. Ein nachträglich errichtetes Badezimmer aus dem Jahr **2005** mit Dusche und Badewanne bietet eine helle und geräumige Wohlfühloase. Drei weitere Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und passen sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an.

**Zusätzlicher Raum und Wellness** Das voll unterkellerte Haus bietet **wertvolle Funktionsräume** auf ca. 50 m². Hier finden Sie eine private Sauna mit Dusche für entspannende Wellness-Momente, einen geräumigen Hobbyraum für kreative Projekte, eine Werkstatt sowie eine separate Waschküche. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich ca. 45 m².

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt zentral in Tostedt, nur ca. 600 Meter vom Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn (ca. 10 km) hervorragend. Schulen (Gymnasium, Realschule) und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 400-500 Meter). Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.