Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Uetersen

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1976** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Uetersen und bietet auf einem **232,06 m² Grundstück** vielseitiges Entwicklungspotenzial. Mit ca. **100,80 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **80,09 m² Nutzfläche** im ausgebauten Dachstudio und Vollkeller, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer (4 Schlaf-/Arbeitszimmer + 1 Wohnzimmer), ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen **Südterrasse** und dem Garten. Die Küche ist funktional integriert, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit überwiegend baujahrtypischer Ausstattung aus den 1970er Jahren. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Vollbad ist im ursprünglichen Stil gehalten. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum, während der Vollkeller praktische Flächen für Lagerung, Haustechnik und Hobbys bereitstellt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **100,80 m²** * Nutzfläche: ca. **80,09 m²** * Grundstück: **232,06 m²** * Zimmer: 5 (davon 4 Schlaf-/Arbeitszimmer) * Südterrasse mit Markise * Vollkeller * Ausgebautes Dachstudio mit neuen Velux-Fenstern * Ölheizung (Viessmann) von **1999** * **Garage** * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

**Lage** Das Haus liegt in der charmanten Stadt Uetersen (Kreis Pinneberg), bekannt als "Rosenstadt". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Formen und Kindergärten sind vor Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Schwimmbad, Rosarium und Sportvereinen sorgt für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut (ca. 10 Minuten), und die Städte Elmshorn, Pinneberg sowie die Metropolregion Hamburg sind bequem erreichbar. Die Immobilie ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.