Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts

Dieses Reihenmittelhaus in Helmbrechts bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Handwerker und Eigennutzer. Das Haus steht auf **eigenem Grund** und verfügt über einen kleinen Garten mit Garage. Die Immobilie wurde innen bereits **teilweise entkernt** und muss umfassend kernsaniert werden. Eine **Heizungsinstallation** wird empfohlen, ein Erdgasanschluss liegt bereits an. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen ehemaligen Schulungsraum (ca. 35 m²), zwei weitere Büros und ein WC. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und beinhaltet Pläne für ein Bad, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer und einen Balkon. Zusätzliche Flächen sind im Dachgeschoss und Keller vorhanden. Ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss war ehemals als Fahrschule genutzt und bietet einen großzügigen Schulungsraum, zwei Büros und ein WC. Das Obergeschoss ist derzeit im Rohbauzustand. Hier sind die Anschlüsse für Bad, Küche und weitere Zimmer vorbereitet. Die Möglichkeit zur Erneuerung des Balkons besteht ebenfalls.

**Ausstattung** * Teilweise entkernt, Kernsanierung erforderlich * Erdgasanschluss vorhanden * Garage im hinteren Garten * Zusätzliche Flächen in Dachgeschoss und Keller * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in Helmbrechts, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Gartenbereich mit Garage rundet das Angebot ab.