Familientraum in Röttenbach: Großzügiges Reihenhaus mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Röttenbach, das sich perfekt für Familien eignet und einen wahr gewordenen Wohntraum darstellt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über **drei Wohnebenen** und einer Wohnfläche von **125 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Fenster und einer geräumigen Küche. Ein offener Durchbruch verbindet die Küche mit dem hellen und großzügigen Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss erweitert den Wohnraum mit einem weiteren Badezimmer und zwei großzügigen Zimmern, eines davon mit einer beeindruckenden Fensterfront über die gesamte Raumseite.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Separates Gäste-WC * **1 Balkon** und **1 Terrasse** mit Zugang zum Garten * Praktischer **Dachboden** für zusätzlichen Stauraum * Voll unterkellert mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und weiteren Nutzflächen * Direkter Zugang zur **Tiefgarage** mit Stellplatz, ergänzt durch einen Außenstellplatz * Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume

**Lage:** Das Haus befindet sich in Röttenbach, einem Ortsteil von Wendelstein, der ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Stadt Nürnbergs verbindet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schwarzachgrund oder dem Rothsee rundet das attraktive Freizeitangebot ab.

Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, Helligkeit und praktischen Details, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen.