Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Saarlouis-Beaumarais bietet auf ca. **85,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nahe dem malerischen Saar-Altarm, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das **Badezimmer wurde 2000 modernisiert** und verfügt über Tageslicht.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Ca. **85,2 m² Wohnfläche** auf 4+kk Zimmer verteilt * Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit **Balkon (erneuert 2025)** und Terrasse * Sonniger Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Voll unterkellert mit viel Stauraum und Hobbywerkstatt-Möglichkeit * **Ausbaufähiger Dachboden** für zusätzlichen Wohnraum * **Gäste-WC** im Erdgeschoss

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Saarlouis, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A620 ist ausgezeichnet, und auch die Freizeitmöglichkeiten entlang der Saar sind vielfältig.