Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gersheim mit Potenzial

Dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Gersheim, einer beliebten Gemeinde im Biosphärenreservat Bliesgau. Das Haus wurde ursprünglich um **1900** erbaut und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist.

Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer aus ca. 1995. Ein kleiner Flur und ein Gewölbekeller ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt **vier Schlafzimmer**, wobei zwei davon als Durchgangszimmer konzipiert sind. Von einem Flur im Obergeschoss gibt es einen Ausgang zu einer Terrasse.

Das Haus verfügt über Kunststoff-Doppelglasfenster aus ca. 1980 und eine Elektrik aus ca. 2002. Die Dacheindeckung wurde vorne im Jahr 2020 und hinten 1980 erneuert. **Es ist keine Heizung im Objekt vorhanden**, was bei der Planung neuer Maßnahmen berücksichtigt werden muss. Die Böden sind mit Fliesen und PVC ausgelegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Baujahr**: ca. 1900 * **Wohnfläche**: ca. 105 m² * **Zimmer**: 5+kk * **Badezimmer**: 1 * **Terrasse**: 1 * **Keller**: Gewölbekeller vorhanden * **Fenster**: Kunststoff-Doppelverglasung (ca. 1980) * **Dacheindeckung**: vorne 2020, hinten 1980

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen im Ort. Die Städte Homburg, Zweibrücken und Saarbrücken sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende.