Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Braunschweig

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Braunschweig bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** und wurde laufend instand gehalten. **Neue Fenster** und eine **moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Vorjahr** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Effizienz.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine solide Bausubstanz und eine gute technische Grundlage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Kaminzimmer, Büro oder Gäste-/Schlafbereich. Derzeit ist der Kamin außer Betrieb, eine Wiederinbetriebnahme ist jedoch möglich. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, bietet aber Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihrem Geschmack. Die Räume sind hell und einladend, mit Ausnahme des Badezimmers sind vor allem optische Auffrischungen wie Malerarbeiten geplant, um Ihren persönlichen Stil zu integrieren.

**Ausstattung** * Ausgebautes Dachgeschoss (vielseitig nutzbar) * Neue Fenster * Neue Gas-Brennwerttherme (2023) * Kelleraußenzugang mit Treppe zum Garten * Großzügige Terrasse mit **neuwertiger Markise** * Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten * **Garage** mit Vorbereitung für ein neues elektrisches Tor * Ca. **60 m² Nutzfläche** im Keller

**Lage** Das Haus liegt im gefragten Stadtteil Veltenhof, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, familiäre Struktur und gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen (Wolfsburg, Hannover) ist ausgezeichnet, ideal für Pendler. Die Lage vereint familienfreundliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **365.000 EUR** Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer