Gepflegtes Reihenhaus in Scharbeutz mit viel Platz

Dieses **sehr gepflegte und großzügige Reihenhaus** wurde in massiver Bauweise von der Firma Gollan erstellt und bietet mit seinen **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** von Scharbeutz, am Ende einer Sackgasse, mit direkt angrenzender parkähnlicher Umgebung, die zu Spaziergängen einlädt.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Die **SIEMATIC Einbauküche** aus dem Jahr **2013** ist mit modernen Miele Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus echtem Kirschholz. Das Haus verfügt über insgesamt **drei Badezimmer**: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche (2013) und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Weiße, doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster mit Quersprossen, teilweise fast bodentief, sorgen für helle Räume. Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener PKW-Stellplatz direkt gegenüber dem Hauseingang * Beheizung über Fernwärme * Fast bodentiefe Kunststofffenster mit manuellen Rollläden * Gäste-WC, Dusch-/Wannenbad im OG, Duschbad im DG * Hochwertige SIEMATIC Einbauküche (2013) mit Miele Geräten * Gepflasterte Terrasse mit Markise und Natursteinmauer * Eingezäunter Garten mit Gartenhaus und separatem Zugang * Balkon mit Balkonkraftwerk (wird übernommen) * Energieausweis: EnEV 34,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Kl. A, Bj. 2001

Die Immobilie ist **nach Süd-Westen ausgerichtet**, was für eine gute Sonneneinstrahlung sorgt. Die Lage in Scharbeutz bietet eine **hervorragende Anbindung** an den Ortskern und den Strand, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die parkähnliche Umgebung mit Spazierwegen beginnt direkt hinter dem Grundstück und lädt zu Erholung ein. Die Immobilie wird ohne Reservierungen verkauft, Kaufzusagen nur mit Finanzierungsbestätigung.