Neues Reihenendhaus in Ludwigsburg mit Garten und TG

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** in begehrter Lage von Ludwigsburg.

**Überblick** Dieses exklusive Reihenendhaus wird in **hochwertiger regionaler Bauweise** mit nachhaltigen Holzfaserdämmstoffen errichtet, die für ein hervorragendes Wohnklima sorgen. Das Haus erstreckt sich über **2,5 Geschosse** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit eigener Tiefgarage und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum **eigenen Gartenanteil mit Terrasse** bietet. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine noch gestaltbare Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einem Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem **ca. 10 m² großen Badezimmer**. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer (oder Büro), einen Abstellraum und einen **Dachgarten mit teilgeöffneter Dachfläche**. Optional kann der Abstellraum mit dem Dachgarten zu einem weiteren Zimmer verbunden werden.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * Nachhaltige Holzfaserdämmung für optimales Raumklima * 2,5 Geschosse * Großzügiger Garten mit Terrasse * Dachgarten * Ca. 10 m² großes Badezimmer * Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschlussverkabelung * Keine Vermittlungsprovision

**Lage** Das Haus befindet sich im **Ortsteil Poppenweiler** in einer gewachsenen Siedlung mit hoher Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Eine Schulbushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was die Anbindung erleichtert.