Charaktervolles Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Gerlingen

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in begehrter Lage von Gerlingen, das Stil, Substanz und Seele vereint. Auf ca. **189,45 m² Wohnfläche** erstreckt sich eine großzügige Hauptwohnung, ergänzt durch eine **separate Einliegerwohnung** mit ca. 28 m², die derzeit für 510 € kalt vermietet ist.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der von bodentiefen Fenstern erhellt wird und direkten Zugang zum Garten bietet. Das Dachgeschoss, 2016 **vollständig neu ausgebaut und hochwertig gedämmt**, besticht durch sichtbare Dachbalken und Eicheparkett. Es beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein geschmackvolles Tageslichtbad.

**Ausstattung** * **Neuwertige Fenster** (2016) nach damaligen Energiestandards * **Elektrisch steuerbare Dachfenster** im Dachgeschoss * **Kamin** im Wohnbereich * **Liebevoll angelegter Garten** mit Teich * **Doppel-Carport** * Zwei Kellerräume

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Gerlingen mit **hervorragender Anbindung**. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 11 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in 20 Fahrminuten.